連云港市康達生活廣場建筑設計
發(fā)布時間：2016/11/10 6:30:24 瀏覽次數(shù)：8169 來源： 審計部 cjkg-sjb
本項目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處，連云港市大學城板塊的中心位置，西部為南京醫(yī)科大學康達學院（南京醫(yī)科大學康達學院共建區(qū)），南部為連云港高等師范學校、中醫(yī)藥學院等院校，東部為連云港財經(jīng)高等職業(yè)學校，北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術學院。目前各大院?；疽呀?jīng)全部投入使用，師生消費資源豐富。
一、主辦單位
江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司
二、項目概況
1、項目占地：4萬㎡（60畝），規(guī)劃設計容積率約3.0。
2、項目定位：集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設施于一體的社區(qū)商業(yè)服務中心，滿足周邊高校的師生、科研單位員工、社區(qū)居民及旅游人群的消費需求。
3、項目功能：（1）星級酒店（包括會議、住宿、餐飲）
（2）商業(yè)及城市生活配套（包括零售、餐飲、文化、娛樂等）
（3）社區(qū)衛(wèi)生院（包含康復功能）
4、招標內(nèi)容：主要設計內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設計（含總平面設計）、建筑方案設計。
三、規(guī)劃設計要求
1、合理定位：規(guī)劃方案要富有時代感，以滿足市場需求，同時又滿足消費者的感受和興趣，激發(fā)消費者更深層次的渴望，打造大學城獨具特色的社區(qū)商業(yè)服務中心。
2、以人為本：設計方案應體現(xiàn)以人為本的原則，要求更加科學地考慮平面布局與交通流線組織，充分滿足各種人群的使用要求和運行管理要求。各項設施功能人性化，視覺和諧，使用方便。
3、低碳環(huán)保：設計擬采用各種材料必須健康環(huán)保，避免產(chǎn)生污染，同時設計時應應充分利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，降低建筑能源消耗，體現(xiàn)綠色環(huán)保和生態(tài)節(jié)能理念。
4、節(jié)約原則：設計所用立面材料既要考慮高檔，體現(xiàn)工藝精致，又要考慮綠色環(huán)保和投資規(guī)模的合理性；控制本項目的施工成本，兼顧以后的運營成本；在滿足設計效果的基礎上堅持節(jié)約的原則。
5、創(chuàng)新原則：設計方案要充分體現(xiàn)原創(chuàng)性，新穎別致，獨具匠心。造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。
四、報名條件
1、參加投標的設計單位必須具有 獨立法人 資格；
2、設計企業(yè)資質(zhì)等級或類別：投標單位須具有具備建設行政主管部門核發(fā)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)的單位，單位業(yè)績信譽須 信譽良好 ；
3、項目負責人：應具備一級注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師資格
4、項目組主要成員：應具備一級注冊規(guī)劃師、一級注冊建筑師資格
5、企業(yè)業(yè)績要求：投標人在2013年至今至少從事過兩個及以上類似工程項目設計。
五、報名方式
報名時間為2016年11月10日至2016年11月16日。
凡符合條件愿意報名參加本次活動的單位，應在報名時間內(nèi)向我單位傳真確認參加本項目意愿的書面材料。
報名單位需通過快件送呈下列相關資料：
（1）設計單位相關證明（企業(yè)法人授權委托書及被授權人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、資質(zhì)證書復印件加蓋公章、法人代表證明書等）；
（2）企業(yè)工程設計建筑行業(yè)建筑工程甲級或工程設計綜合資質(zhì)甲級證書；
（3）項目設計負責人的個人履歷、專業(yè)資格證書復印件、作品簡介，聯(lián)系方法和常設辦公地址；
（4）設計案例：企業(yè)在2013年以來（以合同簽訂時間為準）類似項目的設計業(yè)績合同一份；
（5）企業(yè)和項目設計負責人在2013年以來（以證書頒發(fā)時間為準）獲得的獎項和榮譽證書；
（6）對本項目認識；
（7）工作思路、技術路線、時間安排。
（8）對該項目的報價：包括本次招標范圍內(nèi)的方案深化設計費用、施工圖設計費用等相關工作的所有費用，本次設計費報價為固定總價，投標人不得以任何理由增加設計費。
【注明】1、設計單位的項目業(yè)績資料應注重康達生活廣場或同類設計業(yè)績介紹，包括：項目名稱、項目地點、項目規(guī)模（工程總投資、占地面積及建筑面積等）、所承擔的設計內(nèi)容、主要設計人員、項目獲獎情況、項目圖片（設計圖或?qū)嵕罢掌?/span>
六、項目組織程序
投標材料接收截止期后，對報名的競標單位的資歷、項目組主要成員業(yè)績、相關類似項目經(jīng)驗、報價等相關情況進行綜合評定后選擇5家設計單位參加本次規(guī)劃設計競選，并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。
設計周期預計從2016年11月21日至2016年12月5日。
根據(jù)方案設計成果，主辦單位將組織不少于5人的城市規(guī)劃、建筑設計、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專家組成評審小組，在達到設計深度的基礎上，從方案的創(chuàng)意、城市形象、報價、項目造價等方面對競選方案進行評審，報市規(guī)劃部門確定中標方案。競選方案版權主辦單位所有。
經(jīng)評比：第一名單位將進行方案深化設計及優(yōu)化，并簽訂方案設計合同；第二名單位將予以8萬元人民幣的獎勵，第三名單位將予以5萬元人民幣的獎勵，第四、五名無獎勵。
七、設計評選依據(jù)要求
1．優(yōu)秀的創(chuàng)意性
方案完善表達項目整體定位下的社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃理念，合理的功能分布，各類物業(yè)功能組合與互補關系，建筑風格獨特有標識性，自成風景。
2．城市形象性
新穎別致，獨具匠心，造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。
3．規(guī)劃落地性
滿足《連云港市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，實現(xiàn)城市形象打造與項目功能實現(xiàn)基礎上，達到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案，每套方案后附詳細財務測算，并予以說明。
八、成果形式及數(shù)量
1、設計成果的內(nèi)容必須符合設計競賽文件中總則、設計原則、規(guī)劃設計要求、建筑設計要求等有關章節(jié)的規(guī)定。
2、設計成果的深度必須符合中華人民共和國有關建筑設計規(guī)范規(guī)定的建筑方案設計深度要求及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(2011)》有關規(guī)定。
3、設計成果文本文件要求
（1）文本圖冊8套；
（2）匯報ppt；
（3）A0展板5張以上
（4）所有成果電子光盤兩張；
（5）其他可表達設計意圖和理念的表現(xiàn)方式。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司
聯(lián) 系 人：寧翔
電 話： 0518-80686635
傳 真： 0518-81089997
地 址：江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處，科技創(chuàng)業(yè)城3號樓20樓技術部。
